加拿大移民需要購房嗎？加拿大移民房產政策有哪些要求？
說實話，我一直以為辦加拿大移民就得先買房，不然人家憑什么讓你過去定居呢……后來才知道，根本不是這么回事兒。尤其像我現在了解的這些項目，壓根就沒強制說你一定要買房子才能拿身份。對了，這點真的很多人搞混。今天我就聊聊關于‘加拿大移民’和‘房產’之間的真實關系——尤其是現在主流的一些途徑，比如我們常聽到的SUV創(chuàng)業(yè)移民，它是怎么一回事？還有，既然不買房也能移民，那到底要不要買？什么時候買更合適？我這篇就掰開揉碎講清楚。
一、加拿大移民必須買房嗎？
答案是：不需要。至少在申請階段，絕大多數項目都不強制要求申請人提前在加拿大購置房產。不管是技術移民、省提名，還是我們重點要說的SUV聯(lián)邦創(chuàng)業(yè)移民，審批的核心是你的語言、學歷、工作經驗、創(chuàng)業(yè)計劃以及是否能為當地帶來就業(yè)和發(fā)展，而不是看你有沒有買房。也就是說……你完全可以在拿到永居后再考慮住房問題，租房也完全可以作為落腳選擇。這一點其實挺友好的，畢竟一下子讓人掏錢海外置業(yè)壓力不小。
二、哪些加拿大移民項目與房產無關？
1. 加拿大SUV聯(lián)邦創(chuàng)業(yè)移民——這是目前特別受歡迎的一條路子。它的優(yōu)勢很明顯：“一步到位拿永居”“語言要求低（只要CLB5）”“不需要先去加拿大考察”……最關鍵的是，它根本不涉及任何購房義務！只要你能找到指定的風險投資機構、天使基金或孵化器支持你的創(chuàng)業(yè)項目，提交商業(yè)計劃并通過審核，就可以申請了。
比如我們現在看到的很多成功案例，申請人在國內準備材料，拿到支持信后直接申請永居，等簽證下來才第一次踏上加拿大土地。這個時候，再根據業(yè)務發(fā)展和家庭需求決定住哪兒、租還是買，靈活多了。
2. 大西洋四省AIP項目——這個也是不需要雇主LIMA、也不強制買房的項目。你只要有雇主offer，滿足語言和工作經驗要求，就可以通過工簽快速入境，之后轉永居。期間租房完全沒問題。
所以說，真別被誤導了……加拿大大部分主流移民路徑都不是“買房換身份”的邏輯。
三、那為什么有人覺得移民要買房？
這個問題我也琢磨過……可能是因為心理安全感吧。你想啊，一個人拖家?guī)Э诎岬饺松夭皇斓牡胤?，有個自己的房子總覺得踏實?！坝袀€窩”嘛……情感上是可以理解的。再加上有些中介為了推銷房產，把“買房”包裝成了“剛需”，這就造成了誤解。
但實際上，加拿大政府更關心的是你能否融入社會、能否創(chuàng)造價值、能不能自食其力。至于住在哪，那是你自己的生活安排。
當然啦，如果你經濟條件允許，到加拿大后買房當然是可以的，而且有些人確實會選擇用第一筆安家資金去買個小公寓或者聯(lián)排屋。但這屬于落地后的自主決策，跟移民審批一點關系都沒有。
四、如果不買房，怎么證明定居能力？
這里有個小細節(jié)要注意——雖然不用買房，但你要證明自己有足夠的“定居資金”。尤其是在AIP這類項目里，除非你已經在加拿大持有效工作許可，否則就必須提供存款證明，用來支撐你和家人最初幾個月的生活開支，比如房租、交通、食品、保險等等。
所以你看，政府在意的是“你能活下去”，而不是“你有沒有產權證”。這筆錢多少才算夠？通常按照加拿大政府公布的最低生活保障線來算，一人可能兩三萬加幣就夠了，家庭再多加點。這筆錢存在自己賬戶就行，不用凍結，也不用非得換成加幣。
五、那什么時候買比較合適？
我的建議是：先登陸，再觀察。別急著在國內遠程買！
原因很簡單：實地看看社區(qū)環(huán)境、治安、學校、通勤距離……這些東西光看圖片視頻是感受不到的。你可以先租個半年到一年的房子，邊住邊看，等真正摸清哪個區(qū)更適合你工作和孩子上學了，再出手也不遲。
再說……房價也不是一成不變的，市場會有起伏。與其盲目下手，不如讓自己多點緩沖期。穩(wěn)一點，總沒錯！”
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